Listan pohjana on Rakennustietosäätiön KH-kortti 90-00394, jonka sisältö on purettu loogiseksi listaksi. Rakennuksen kunnon tarkistamisessa on lukemattomia kohtia ja kaiken tarkistaminen kestää useita tunteja. Kun listaa käydään läpi, siihen merkitään tekniset havainnot. Raportin kirjoittamisvaiheessa tuodaan esiin mahdolliset riskit ja arvioidaan tulevia kunnostamistarpeita.
Kuntotarkastus tehdään pääsääntöisesti aistinvaraisesti rakenteita avaamatta. Tämä on resurssien kannalta ymmärrettävää, mutta suuret ongelmat, niin sanotut salaiset virheet, eivät tule tällä tavalla esiin. Talo pitäisi purkaa rungolle asti, jotta näkisi missä kunnossa se todella on.
Listan läpikäyminen auttaa huomaaman, kuinka monta huolehdittavaa osa-aluetta omassa talossa on. Vaikka sitä ei olisi myymässäkään!
